ST云城(600239)股票互动 问题解答
问：对于最近的房地产服务板块的普遍上涨和大家说的房地产服务回暖，贵公司怎么看？
董秘回答：尊敬的投资者，您好！公司将紧紧围绕发展战略，以物业服务、商业运营为中心，提升管理效能，做好市值管理，提高上市公司质量。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：你好。公司已很少从事房地产，为什么不更改上市公司名称呢？建议公司改名，比如：云南物业，或者 云南商管。请尽快更名。
董秘回答：尊敬的投资者，您好！感谢您的建议。对于重大事项，公司将按照相关监管规则及时履行决策流程及披露义务。敬请您关注公司公告，并注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：董秘你好，23年年报显示公司营收下降。根据碧湾APP分析，公司营收19.51亿元，与去年同期相比下降24.03%。下降的主要原因是住宅销售本期营收2.99亿元，同比大幅下降49.96%。请问住宅销售营收下降的原因是什么？
董秘回答：尊敬的投资者，您好！随着公司2021年至2022年股权处置工作进行，公司房地产业务规模大幅减少，2024年第一季度房地产业务收入仅占公司总体收入的10.90%。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：2024年第一季报出来了。之前公司通过一系列出售资产后，转型运营轻资产。去年基本已经转型完成，已物业和商管为主。可是回顾整个"23"年，除了第三季度整儿八经的盈利外，其余每个季度扣非后基本都是亏损1-2千万，并且24年第一季度同样扣非后也是亏损的大差不差。那么是不是理解成现在公司在没有外部干预的情况下，还一直是处于亏损状态？针对这种状态公司有相应的解决办法吗？不能一直任由这样下去吧？？？？？？？？
董秘回答：尊敬的投资者，您好！公司2023年年度报告归属于上市公司股东的净利润为-0.76亿元，亏损原因主要为公司为参股公司老鹰地公司借款提供同股比担保，担保逾期，计提预计负债1.79亿元。后续公司将锚定“发展成为城市综合服务运营商”的长期战略定位，系统谋划产业布局，发挥国有上市公司优势，大力拓展有效资源，以轻重分离、市场运作、创新升级、保值增值为实施原则，打造以“物业服务+商业管理”为引领，以文旅服务、康养服务、会展服务、公共服务为侧翼的“两主四翼”产业布局。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：目前很多公司转型算力资产，算力作为新质生产力的重要生产要素，公司是否能考虑注入优质资产的情况下，选择一些类似资产注入？
董秘回答：尊敬的投资者，您好！对于重大事项，公司将按照相关监管规则及时履行决策流程及披露义务。敬请您关注公司公告，并注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：您好 请问一下现在云南城投重大资产重组的进展是如何 重组进度是多少了
董秘回答：尊敬的投资者，您好！关于公司重大资产重组进展情况的事宜详见公司 2024年3月16日在上海证券交易所网站和《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》上刊登的临2024-019号《云南城投置业股份有限公司关于重大资产重组的进展公告》、临2024-020号《云南城投置业股份有限公司关于公司重大资产重组（2022年）的进展公告》。公司将继续积极推进本次重大资产出售的后续实施工作。敬请您关注公司后续重组进展公告，并注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：您好，我看到公司的ESG表现不佳，华证仅给出了CC的ESG总评级，处于地产行业下游。公司如何看待ESG相关风险对业务的影响？什么时候会发布单独的ESG报告？感谢回复
董秘回答：尊敬的投资者：您好！感谢您对公司的关注。公司一直以来高度重视可持续发展，积极履行社会责任。公司将根据国家政策和行业标准，提升ESG治理水平，重视企业责任，回馈社会、回报投资者。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！
董秘回答：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注！公司目前没有城中村改造项目。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：尊敬的公司领导，你公司董事长、总经理、公司公告、互动易平台上多次表明：公司的发展战略是“两主四翼”，两主商管、物管，四翼文旅、康养、会展、行政服务，这一目标违背不违背证会和上交所的同业竞争有关规定？你公司现存的同业竞争问题怎么解决？什么时候解决？
董秘回答：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注！具体事宜请详见公司2023年4月25日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）披露的2022年年度报告“第六节重要事项--承诺事项履行情况”以及公司2022年12月10日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）披露的临2022-153号《云南城投置业股份有限公司关于公司控股股东出具承诺的公告》。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：尊敬的董秘，我非常关注贵公司在房地产行业的ESG评级情况。贵公司在华证ESG评级为CCC，处于行业中下游。对此，公司如何评估ESG对公司的可能影响？是否有具体计划来改善ESG表现呢，在ESG报告披露上有没有进一步打算？
董秘回答：尊敬的投资者：您好！感谢您对公司的关注。公司一直以来高度重视可持续发展，积极履行社会责任。公司将根据国家政策和行业标准，提升ESG治理水平，重视企业责任，回馈社会、回报投资者。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：请问贵公司是完全抛离了房地产开发业务吗
董秘回答：尊敬的投资者，您好！公司2023年前三季度房地产业务收入仅占总体收入的1.71%。公司将紧紧围绕发展战略，以物业服务、商业管理为中心，提升管理效能，向轻资产运营服务转型。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：国家大力发展养老行业，能给公司带来一丁点的好处吗？贵公司这两年主要干了哪些业务？
董秘回答：尊敬的投资者，您好！公司将锚定“发展成为城市综合服务运营商”的长期战略定位。系统谋划产业布局，发挥国有上市公司优势，大力拓展有效资源，以轻重分离、市场运作、创新升级、保值增值为实施原则，打造以“物业服务+商业管理”为引领，以文旅服务、康养服务、会展服务、公共服务为侧翼的“两主四翼”产业布局。对于重大事项，公司将按照相关监管规则及时履行决策流程及披露义务。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：贵公司最近股票价格波动剧烈是否有没有披露的重大事件？十大流通股东有没减持公司的股票？为什么数据披露延迟这么多？
董秘回答：尊敬的投资者，您好！对于重大事项，公司将按照相关监管规则及时履行决策流程及披露义务。敬请您关注公司公告，并注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：董秘你好，
请问一下，中缅胶漂港项目贵公司有没有相关项目的参与或者合作？如果没有，后期有打算参与项目建设的打算吗？
董秘回答：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注！公司没有参与缅甸港口的相关业务。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：您好，想问下公司是否有参与缅甸港口相关的业务？
董秘回答：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注！公司没有参与缅甸港口的相关业务。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：董秘你好，
请问一下，中缅胶漂港项目贵公司有没有相关项目的参与或者合作？如果没有，后期有打算参与项目建设的打算吗？
董秘回答：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注！公司没有参与缅甸港口的相关业务。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：公司对大数据是否有所涉及。公司的未来目标是什么？以及公司的重组到了哪一步？
董秘回答：尊敬的投资者，您好！公司将锚定“发展成为城市综合服务运营商”的长期战略定位。系统谋划产业布局，发挥国有上市公司优势，大力拓展有效资源，以轻重分离、市场运作、创新升级、保值增值为实施原则，打造以“物业服务+商业管理”为引领，以文旅服务、康养服务、会展服务、公共服务为侧翼的“两主四翼”产业布局。重组最新进展详见公司2023年12月16日在上海证券交易所网站和《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》上刊登的临2023-097号《云南城投置业股份有限公司关于重大资产重组的进展公告》、临2023-098号《云南城投置业股份有限公司关于公司重大资产重组（2022年）的进展公告》。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
问：你好董秘，请问若贵公司重组成功后，贵公司经营项目会涉及哪些范围。
董秘回答：尊敬的投资者，您好！公司将锚定“发展成为城市综合服务运营商”的长期战略定位。系统谋划产业布局，发挥国有上市公司优势，大力拓展有效资源，以轻重分离、市场运作、创新升级、保值增值为实施原则，打造以“物业服务+商业管理”为引领，以文旅服务、康养服务、会展服务、公共服务为侧翼的“两主四翼”产业布局。对于重大事项，公司将按照相关监管规则及时履行决策流程及披露义务。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！
