华侨城A(000069)股票互动 问题解答
问：贵公司的有投资机器人项目吗，AI智能回复很好！
问：您好，董秘，侨务工作已不是公司的主要职能，且与公司的业务毫无关联性， 请问公司是否考虑过更换名字？
董秘回答：投资者您好，公司将持续推动旅游、房地产两大主业发展，以专业化为导向，以精益管理为抓手，为公司长期稳定的高质量、可持续发展奠定基础。欢迎您通过拨打投资者热线（0755-26909069）向我们反馈您的具体建议。
问：在全国文旅行业火爆的背景下,华侨城2024年以来各月的游客接待量却巨幅下降,请问公司总结出的原因是什么呢?公司是否有采取应对措施呢?若有采取措施,应对效果如何呢?
董秘回答：尊敬的投资者您好，旅游业务是公司的旗帜主业，公司将以“提升核心竞争力”和“增强核心功能”为重点，以专业化为导向，以精益管理为抓手，打造一批优势突出、效益良好、可持续发展的优质项目。感谢您对公司的关注。
问：在全国文旅行业火爆的背景下，贵司2024年以来各月的游客接待量却巨幅下降，请问公司总结出的原因是什么呢？公司是否有采取应对措施呢？若有采取措施，应对效果如何呢？
董秘回答：投资者您好，旅游业务是公司的旗帜主业，公司将以“提升核心竞争力”和“增强核心功能”为重点，以专业化为导向，以精益管理为抓手，打造一批优势突出、效益良好、可持续发展的优质旅游项目。感谢您的关注。
问：请问董秘。公司文旅板块今年五一假期接到游客数量多少？同比去年情况如何？
董秘回答：投资者您好，具体情况请以公司公告披露信息为准。感谢您的关注。
问：董秘，您好！请问”去化周期超过36个月的城市，将暂停新增商品住宅用地出让”这一政策对公司有何影响？谢谢！
董秘回答：投资者您好，公司将紧盯宏观经济、主营业务行业的发展趋势，多渠道、多角度、高频词跟踪市场动向，积极研究政策影响，指导公司业务。感谢您对公司的关注与支持！
问：郑州二七华侨城还有商业吗？规划如何，进入郑州市场六年了，商业文旅啥也没有吗
董秘回答：投资者您好，郑州二七华侨城项目集旅游、文化、娱乐、休闲、人文居住等为一体，目前文化艺术中心已对外开放。感谢您的关注。
问：请问贵公司坚持在泥沙俱下的房地产赛道上发展，对比招保万金有何优势？
董秘回答：投资者您好，公司将在精益管理思想的指导下，聚焦主业，持续推动旅游、房地产双主业发展。感谢您的关注
问：请问管理处，目前华侨城算是度过了最困难的时期了吗？劳回复解答，谢谢。
董秘回答：投资者您好，公司将以“稳定”为基础、以“改革”为抓手、以“发展”为支撑，以更大力度、更实举措促进企业经营整体好转。通过专业化发展和精益管理，全力以赴完成目标任务，实现可持续高质量发展，为广大投资者创造更大价值！感谢您的关注。
问：请问，公司前几年和招商蛇口一起投资300亿建设的深圳会展中心，拥有50%权益，并且拥有会展中心的商业20年经营权，这部分商业是否已经开始运营？财务报表里为什么没有？
董秘回答：项目正常运作中，深圳市招 华 国际会展运营有限公司作为合营企业，按《企业会计准则第2号——长期股权投资》要求进行核算
问：请问，截止当前公司在建项目面积有多少？公司融资压力如何？
董秘回答：投资者您好，公司充分利用房地产融资相关政策工具箱，拓宽融资渠道，目前公司与银行等金融机构沟通顺畅，各项融资工作均在有序推进中。感谢您的关注。
问：可以大概介绍一下公司物业管理规模吗？多少个项目？23年物业收入多少？未来大概增量？
董秘回答：您好，感谢您对公司的关注，具体信息请您关注公司对外披露的定期报告。
问：请问贵公司连年巨额亏损，今年再巨额亏损是否会ST?
董秘回答：投资者您好，公司在精益管理思想的指导下，聚焦主业，持续推动文化旅游、房地产双主业发展，通过各业务线条专业化改革，切实提升运营效率，不断提升企业内在价值。感谢您的关注。
问：公司连年巨额亏损，请问公司是否会ST？
董秘回答：尊敬的投资者您好！公司未出现触发《深圳证券交易所股票上市规则》规定的退市风险警示或其他风险警示的情形。公司将在精益管理思想的指导下，聚焦主业，持续推动文化旅游、房地产双主业发展，不断提升企业内在价值，力争为股东实现价值最大化。感谢您的关注。
问：领导好，想问一下在前一个阶段华侨城跨越式发展时，全国各地项目纷纷落地并且要求员工强制跟投并与其的绩效奖金挂钩，签署的均为格式合同，目前很多项目都已亏损或濒临亏损，这部分钱打算如何给员工一个交代。按照地产这样大的数额投资，一个项目跟投的金额少则500万，多则上千万，按华侨城100个项目实施跟投来算那就是5个亿了，这是长期无息借款吗？在公司账上是怎么处理的，后期有没有爆雷风险
董秘回答：投资者您好，公司始终结合业务发展需求调整相应激励政策，保留和吸引优秀核心骨干。同时，公司结合当前业务需求，建立完善了营销去化、资产盘活、超额提成及项目跟投等以人为本的短中长期激励机制，旨在全面激发员工的主动性、积极性和创新性。关于跟投资金，公司严格按准则规定计入往来款进行核算。感谢您的关注。
问：公司换届过了一年多，为啥还不安排换届？
董秘回答：投资者您好，若涉及应披露的事项，公司将按相关监管规则及时履行信息披露义务，感谢您的关注。
问：2023年度的报告，华侨城已经较少提到房地产开发，是否意味着公司在谋求转型？另外，在建的房地产项目，如何顺利交付出华侨城品质的房子？劳解答。谢谢。
董秘回答：投资者您好，公司严格落实“保交楼、保民生、保稳定”工作要求，保证已售出房源的建设进度，确保按时按质保量交付。感谢您的关注。
问：所开发的小区深圳锦绣花园为什么频繁更换物业负责人？公司经营是否已经发生风险问题？请介绍
董秘回答：投资者您好，感谢您的关注。为了方便您与我们沟通，欢迎您通过拨打投资者热线（0755-26909069）向我们反馈您的具体建议。
