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[澳大利亚] PPSR 个人资产权益登记簿

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发表于 2020-9-11 11:41:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
PPSR 个人资产权益登记簿

澳洲王刚律师 澳法先锋号 

PPSR 是什么

PPSR 代表 Personal Property Securities Register,是个人资产权益登记簿,该登记簿的目的是把债权人就某一商品上的利益登记在案, 在PPSR 网站上公诸与众,使公众知道该商品上还有其他人的利益,例如尚未还清的债务。

这里所指的个人资产是指除了土地和房产之外的所有商品, 如车,船,机器等。因为土地及房产的产权证上可以登记债权人的利益,PPSR 不需要重复登记,所以 PPSR 并不登记土地和房产上的利益。

顺序决定优先权

一个商品上, 如一辆车,可能有多方的利益。首先登记的利益比登记在后的利益有优先权。登记在后的利益比不登记的利益有优先权。有优先权的利益可以最先得到兑现,不论金额大小和实际发生利益变化的时间。


卖商品时

如果客户需要分期付款,在客户提取商品之后, 商家需要立刻在PPSR上登记商家的利益。否则,该商品可能不受限制地被抵押或变卖。该商品一旦被新的买家提前注册产权或利益,商家的利益则被排在所注册利益之后而不能得到优先保障。

买商品时

在买商品的当天,在付款之前,进行 PPSR 检查。如果该商品上有其他方的利益登记,在没有解决方案之前不可成交。如没有其他方的利益,成交后需要立刻过户产权;如有延误,卖方可能会把该商品做抵押,第三方的利益可能在PPSR上注册,而使该商品无法过户。

结束

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