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[马来西亚房产租售] 马来西亚的6种房产类型优势,吉隆坡核心区准现房,单价2.8万购入,包租2年回报12%!

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发表于 2019-11-4 17:31:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 Jennyliu 于 2019-11-4 17:31 编辑

马来西亚不仅仅是一个东南亚国家,它不但是东南亚的旅游中心,还是亚洲的教育中心,东南亚的交通枢纽。
马来西亚的房产类型有哪几种呢?
其实马来西亚有各种房产类型可供中国投资人选择,今天就向大家简单介绍一下马来西亚的房产类型。

01投资型房产


马来西亚现目前房价全球排名99位,升值空间巨大。
此种房产主要吸引的是以投资为主要目的的投资人。
主要原因是近几年国内房地产市场越来越不景气,加上国内投资渠道比较有限;并且现在越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会,不动产又是投资实物类型,更易于接受。

02教育型房产

马来西亚是继香港和新加坡之后亚洲新兴的教育中心。
教育型海外房产是在近几年突然崛起吸引中国买家的房产类型。
由于国内教学环境以及目前学区房的紧张原因,中国家长为了孩子当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办。
国外一些好的学校周边房产价格也是更相对坚挺,而且近年来由于中国买家的涌入上涨幅度相对更大。
教育型的房产多以孩子就读的学校相关,交通和生活的便利度是考虑的要素。

03养老型房产

马来西亚的自然风光优美,环境舒适,华人众多,英语和汉语普及,医疗水平先进,是理想的养老之地。

根据美国《国际生活》(International Living)杂志公布的2019年全球养老指数(Global Retirement Index),马来西亚被选入10大最适宜退休养老的国家,连续3年蝉联亚洲最佳退休天堂。

近些年由于国人对生活品质的不断追求,以及对环境、食品等安全更高要求,也催生出了这种对退休后选择更好的环境需求。
此类房产对环境要求较高,即有自然风光,也有人文关怀,并且对当地的医疗条件和便利度都有要求,生活是否方便,以及房屋设计等是否适合中老年人使用。

04度假型房产

马来西亚一直是国际上热门的旅行目的地。
此款房产的类型与养老型房产有一定的相似度,对环境要求较高,更偏好于气候温和和人口低密度的地区。
不同的一点是度假型房产居住的时间段较短,以假期休闲为主,放松、享受家庭欢乐。
而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中,比如是靠山或靠海,有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。

05期房优点

第一,总价低,而且销售价格会根据不同的情况有着不同程度上的优惠。
第二,房源较多,留给购房者选择的空间较大,有利于选择到满意的户型和楼层。而且,开发商的建造水平都是在逐步提升,一般情况下,新设计的房型要比现有房型更加合理,更加新颖别致。
第三,有升值空间。期房的价值往往是和该区域的发展趋势相连接,一般情况下,随着地铁、学校、商业街等配套设施的完善,小区的价值自然也会不断的提升。

06现房优点

第一,现房最大优点就现买现住。
可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
第二,品质有保证,买得踏实。
购买期房,由于房子尚未建好,你看不到他的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,不够专业的话很容易走眼,而相对于现房,你可以进行原汁原味的现场考察,房子有优劣一目了然。
第三,看得见、摸得着。
园区、景观、交通和小区本身都是真实存在的,选购起来比较直观,购房者要是看上哪套房源,可以马上办理相关手续,一手交钱一手交房,避免了不必要的纠纷。


大家可以根据自己的需求来选择喜欢的房产,但是如果想要找到具有多种房产需求优势的项目,就需要仔细筛选。

现在吉隆坡核心区有这么一栋房产可以满足您的多种房产需求,是性价比极高的项目。



吉隆坡核心区准现房:
【stonor3史丹诺三号公馆】

性价比单价2.8万购日系精装豪宅

吉隆坡核心地段包租2年回报12%

可优先就读马来西亚IGB国际学校

投资、自住、教育皆适宜

Stonor 3(史丹诺三号公馆)是吉隆坡市中心的第一家豪华精选日系住宅,位于吉隆坡史丹诺路三号,项目以其奢华精致的装修以及超高的性价比等众多优势脱颖而出,成为吉隆坡市中心最热销的楼盘之一。


项目名称: Stonor 3
地点:吉隆坡Persiaran Stonor路 3号
业态类型:服务式公寓
占地面积:9.1亩
总户数:400户(1栋)
总层数:41层
土地拥有权:永久地契
均价:¥28000 元/平米 起
赠送车位:1-2个
预计竣⼯日期:2019 年 12 月

吉隆坡核心地段,投资自住皆宜

350m到城中城公园
600m到太子阁医院
800m到皇家雪兰莪高尔夫球场
900m到双子塔

史丹诺三号公馆位于吉隆坡史丹诺路3号,占地1.5英亩,占据了城中城核心地带优势,周边汇集了吉隆坡大马商业、行政、教育、医疗、高端住宅,直线1公里内尽享无限繁华。

房产投资真经,地段,地段,还是地段,所以买房一定要看地段,史丹诺3号的优越位置,无需赘言。



超高性价比,低单价,高收益

家具齐全
赠送1-2个停车位
永久地契
包租单位保证每年6%的回报

史丹诺三号低于KLCC核心区均价,仅2.8万人民币,是吉隆坡同类豪华公寓中价格最低的。

吉隆坡的住宅公寓有三种类型:标准公寓→豪华公寓→品牌公寓,越往上一级,说明其品质也越高。

在吉隆坡,越靠近市中心双子塔的房价越贵,租金回报率也高。
双子塔附近的房子,不少租金回报率可以达到7%、8%,在吉隆坡最具标志性的区域,拥有史丹诺三号,无论是自住坐等升值,还是出租,都有着客观的收益。


现房实拍图
这样的现房品质是摸得着,看得见的。
样板间&户型鉴赏







C户--型两房两卫 · 总面积:871平方英尺(80.96平方米)



D户型--三房两卫 · 总面积:1031平方英尺(95.76平方米)



E户型--三房三卫 · 总面积:1232平方英尺(114.49平方米)



两大知名开发商联袂打造

Stonor 3 由马来西亚本土开发商 Tan & Tan (陈与陈集团)与日本第二大开发商三菱不动产共同打造,品质保障。
Tan & Tan公司在发展多项社区地标的丰富经验,同时借鉴于日本对人细节的执着及空间规划的智慧,史丹诺三号将给予您一个高回报和特殊的生**验

Tan & Tan (陈与陈集团)

Tan & Tan ,马来西亚地产界的一匹黑马,是位列大马前10强的地产开发商,连续14年赢得了The Edge Malaysia 最佳产业发展商奖。


Tan & Tan隶属IGB集团。IGB的产业遍及全球,涉及房地产开发、投资、物业管理、大型购物商场、办公楼、酒店、建筑、学校等各个方面。

周边配套丰富,尽享繁华

史丹诺三号公馆位于吉隆坡史丹诺路3号,占据了城中城核心地带优势,周边汇集了吉隆坡大马商业、行政、教育、医疗、高端住宅,直线1公里内尽享无限繁华。


史丹诺三号
真正的日系奢华公寓
真正的吉隆坡市中心
真 正 的 高 性 价 比
马来西亚第二家园房产推介会,识别图中二维码,快速报名

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