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[投资理财] 中国高净值人群海外投资趋势

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发表于 2019-10-17 18:01:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
美国在日前再次挥舞对中国制裁的大棒,宣布对约5500亿美元中国输美商品加征关税,美国疯狂的总统特朗普在其推特中称:“要求美国企业离开中国”。中国政府迅速做出了激烈反击,认为美国此举严重践踏多边贸易规则。一些海外媒体也表示,美国此举威胁全球产业链、供应链安全,拖累国际贸易和世界经济增长。中美双方剑拔弩张,地缘经济局势紧张,大有进入“修昔底德陷阱”之势。在这种大背景下,中国的高净值人群又有怎样的海外资产配置策略?近日,由英国金融时报中文版和友信智投联合发布了《中国大众富裕群体海外投资趋势研究报告》和胡润发布的《海外置业趋势报告》做出了进一步的阐释。

海外资产配置成为趋势


《中国大众富裕群体海外投资趋势研究报告》发现表明,大众富裕群体配置的资产种类丰富,除银行储蓄和现金外,房地产、股票、保险和银行理财产品的配置最为普遍。此外,受访大众富裕投资人持有外汇的比例高达31%,另有25% 持有互联网理财产品,20%配置了黄金。而未来12个月,保险、外汇、银行储蓄、银行理财产品和黄金最被看好,增加配置的意愿更为强烈。值得注意的一种趋势是,海外资产配置需求旺盛,46%的被访富裕投资人目前持有海外资产,而计划在未来3年投资海外资产的富裕投资人比例将高达64%。此外,海外资产在其可投资资产总额中的占比也将稳定提升。尤其是可投资资产在300-600万元人民币的投资人,他们期望3年后海外资产在可投资资产中的占比达到30%,而其目前海外资产在其可投资资产中的占比仅为21%。

海外房产和海外股票是最主要的海外资产配置对象。受访大众富裕投资人的海外购房平均预算近300万元人民币。分散和规避投资风险和为子女海外教育购置房产为最主要的海外购房动机。美国、日本、加拿大和澳洲为最受关注的海外房产购置目标国。治安环境、生活配套和地段区位是其购房时最重要的考虑因素。

海外资产配置的热门领域


据最新胡润《海外置业趋势报告》显示,高达80%的受访中国高净值人群表示在未来有海外投资需求,超过半数已有海外投资经验。地产成为最为热衷的海外投资标的,占海外投资最**重,超过四成。七成高净值人群海外置业为自住,三分之一为投资,平均投入达600万。

项目名称:博华凯狮酒店
项目地址:塞班加拉班地区,距博华皇宫三公里处
项目总投资:3.5亿美金
项目总占地面积:10万㎡
项目总建筑面积:101272㎡酒店
总层高:6层
总客房数:1284套
单体建筑高度:19.5m
酒店首层大厅赌台50张,角子机200台



酒店A为五星级度假酒店:1----4楼



五星级酒店室内效果图:


户型区间:53.43--57.16㎡(标间)
价格区间:约32–36万美金
共 计:358套
户型区间:114.32㎡(套间)
价格区间:约70万美金
共 计:4套
户型区间:160.27--171.48㎡(高级商务套间)
价格区间:约98–108万美金
共 计:22套
户型区间:228.63㎡(总统套间)
价格区间:约150万美金
共 计:2套



酒店B为四星级度假酒店:5----10楼




四星级酒店室内效果图:


户型区间:42.52--46.23㎡(标间)
价格区间:约17-27万美金
共 计:660套



户型区间:85.02--92.45㎡的套间
价格区间:约45-49万美金
共 计:50套


户型区间:127.53--138.68㎡(高级商务套间)
价格区间:约65-74万美金
共 计:10套
酒店公寓:11楼、12楼
户型区间:44.76--48.67㎡(标间)
价格区间:约18-22万美金
共 计:156套


户型区间:89.51--97.33㎡(套间)
价格区间:约39-43万美金
共 计:22套


项目自身配套

a.太平洋上的**王国:博华太平洋预计到2020年,陆续新修建12个赌场,同时增加其他地区市场的赛事引进。塞班岛正以颠覆传统**业的概念,“划时代意义的手法”,打造**业升级版。




b.医疗医美及体检中心:合作法国、美国医疗美容、大健康品牌、提供基因检测、干细胞储存及回输、医疗美容、体检等一系列大健康服务项目,不用寻觅、实现一站式大健康服务集合体。

c.奢华水上主题乐园:预计在2020年前博华太平洋陆续投资建设占地330000㎡的水上游乐园。

d.奥特莱斯购物中心:预计在2020年博华太平洋将在塞班岛投资奥特莱斯购物中心,塞班岛享受全美的免税政策,作为离亚洲最近的美国免税区,将成为“商品正宗,品牌高端,价格便宜的新一代购物天堂”(亚洲地区的奥特莱斯产品不应季、高税收、不享受免税政策)

e.自然景观:蓝洞-潜水胜地、塞班博物馆、鸟岛、万岁崖、美国纪念公园、3个国际机场、码头(可停10万吨邮轮)和平纪念地、军舰岛、热带滨海高尔夫球场、海滨教堂等。


项目房屋收益

①酒店承租收益:
a·拥有酒店相对应承租权益
b·每年享受总房款9-16%的房屋租赁收益,超过国内旅游地产收益及塞班当地房产收益。约8年半回收全部房款后,永久享受相应的酒店运营收益。酒店使用权及收益可继承、可转让。
c·个人亲友家人酒店住宿享受7折优惠



咨询电话:崔静然15011189928


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